Захват придомовой территории
Губернатору Московской областиГ-ну Громову Б.В.Уважаемый Борис Всеволодович!Жители района Павшинская пойма (Павшинский бульвар, дом 6) обращаются к Вам с просьбой о помощи в борьбе против варварского захвата нашей придомовой территории. Согласно Генеральному плану застройки территории , наш дом отделен от проезжей части тротуаром и газоном, который обнесен забором. Два года назад, когда жители дома озаботились благоустройством придомовой территории ( мы не стали ждать милости от Управляющей компании «Павшино»), нам был представлен план нашей придомовой территории, где жирной линией были очерчены ее границы. За два года мы своими силами и на средства жильцов дома облагородили территорию: посадили плодовые и декоративные деревья и многолетние цветы и кустарник, засеяли газон травой. Все засушливое лето 2010 г. его регулярно поливали, что позволило сохранить все посадки. В середине октября 2010 г. на газоне появился плакат, на котором изображены некие сооружения, практически полностью перекрывающие площадь газона вдоль всего дома, принимая в свои объятия детскую площадку, носящие название «Комплекса розничной торговли» , строительство которого будет вестись под благовидным предлогом улучшения социально-бытового обслуживания населения.. На настоящий момент только в непосредственной близости от нашего дома находится 5 (пять) магазинов продуктов. Район хотя и новый, но недостатка в магазинах и предприятиях сферы обслуживания мы не ощущаем, зато ощущаем резкую нехватку детских садов, офисов почтового обслуживания, в нашем районе нет молочной кухни, а новорожденных очень много, нет офиса «Сбербанка», поликлиник, чудом исчез из первоначального плана застройки Детский Досуговый Центр. Поэтому возникновение такого рода проекта «Комплекса» вызвало, сначала недоумение, а затем возмущение жителей. Какие удобства мы, жители дома и района получим от этого строительства:- на месте газонов и клумб с цветами появятся, очевидно, временные сооружения, т.к. по Генплану района торговые точки должны располагаться на первых этажах зданий и специальных пристройках к ним, многие из который уже построены, но не введены в эксплуатацию и постепенно превращаются в большие мусорные хранилища;- при отсутствии коммуникаций (водоснабжение и канализация) мы будем иметь в непосредственной близости от дома рассадники антисанитарии;- при нехватке автостоянок для личного автотранспорта эти сооружения «съедят» часть проезжей части, а с учетом подъездных путей» и придомовую стоянку.- покупая квартиры, мы выбирали именно этот дом, Дом на бульваре, а не на задворках очередного «Черкизона» зная, что высаженные нами деревья со временем станут зеленым щитом, защищая нас от шума проезжающего транспорта и пыли, а вместо этого нас обрекают видеть из окон всего дома нелицеприятные задворки магазинов. Уже само название улицы «Павшинский бульвар», предполагает наличие аллей деревьев по сторонам проезжей части, Однако вдоль нашего бульвара вырастут не деревья, а ларьки, численностью более 15 штук. Кто-то, преследуя сиюминутные коммерческие цели и отнимая у нас созданное собственными силами, под благовидным предлогом «… улучшения инфраструктуры района» навязывает нам это «благо». Москва уже пережила несколько компаний по возведению и сносу этих больших и малых «Черкизонов». Неужели этот опыт ничему нас не научил. Зачем мы повторяем эти ошибки и превращаем новый еще недостроенный район в «толкучку», застроенную времянками. Таинственные и недосягаемые владельцы земли, на которой построен наш район, утверждают, что земля, которая по плану размежевания является придомовой, не является нашей и законно выкуплена под строительство «Комплекса», при этом выкуплен не весь газон, а именно две полоски замли, на которых и планируется возведение этого, так называемого, торгового центра. Если дело обстоит именно так, то почему эти «владельцы» не спросили нас – жильцов и не предложили в первую очередь нам освоить эту землю. Если у нас нет прав на нашу придомовую территорию, то на что же у нас – налогоплательщикам и гражданам России есть права – безмолвно повиноваться, понуря голову? Почему, продав квартиру в Павшинской Пойме , нас лишили гражданских прав и сделали заложниками интересов ненасытных коммерсантов, которые попирают Законы нашей страны.НАМ НЕ НУЖНЫ ТАКИЕ «КОМПЛЕКСЫ»!НАМ НУЖЕН РАЙОН, УЛИЦА, ДОМ, КОТОРЫЕ СОВМЕСТНЫМИ УСИЛИЯМИ ЖИЛЬЦОВ МЫ ПРЕВРАТИМ В КРАСИВЕЙШИЙ УГОЛОК ПОДМОСКОВЬЯ. Ответ прошу присылать:115114, г. Москва, ул. Кожевническая, 14/1, строение 2СтепановуЖители дома №6, Павшинский бульвар, г. Красногорск:
Пожалуйста направьте и в Администрацию и Губернатору.Я Выбирал несколько адресатов!
В соответствии со статьей 16, ч.1 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.Главным вопросом является формирование таких земельных участков. Если земельные участки не сформированы, на основании решения общего собрания собственников помещений любой уполномоченный этим собранием житель вправе обратиться в органы местного самоуправления (Администрацию города) с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. К заявлению следует приложить протокол общего собрания собственников.С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирным доме.Таким образом, граждане имеют право в установленном порядке оформить право общей долевой собственности собственников помещений в домах на земельные участки. В таком случае они вправе будут устанавливать, в соответствии с законодательством Российской Федерации, ограничения свободного доступа лиц (в том числе с автотранспортом), не являющихся собственниками указанных земельных участков.
Налицо нарушение:Правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (утв. 10.06.2010 г.)"2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений"."2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций".