Проблема ветхой улицы Ногина в г.Дедовске Истринского района Московской области
В городе Дедовске (Истринский район Московской области) одна из центральных улиц состоит из одноэтажных деревянных домов постройки 1925 года. Жильцы этих домов живут в крайне неудовлетворительных условиях и ведут многолетнюю переписку с чиновниками на предмет расселения. В 2006 году администрация города планировала расселить жильцов в специально построенный для этих целей дом по улице Главной. Однако основная часть квартир в этом доме была продана. В соответствии со «Стратегией развития городов и районов Подмосковья», принятой партией «Единая Россия» накануне выборов депутатов Московской областной Думы 11 марта 2007 года, по Истринскому муниципальному району в городе Дедовске было запланировано переселение жителей из ветхого жилья на улицах Ногина и Первомайская. Однако в жизнь эти планы в полном объеме так и не воплотились.Часть ветхих домов улицы Ногина признали непригодными для проживания по причине начала строительства на их месте нового жилого квартала. Но проект стал долгостроем: первый дом будущей улицы до настоящего времени стоит незаселенным. Люди, купившие в нем квартиры еще в 2003 году потеряли всякую надежду обрести долгожданное жилье. В проекте застройщиков был также и второй дом, квартиры в котором также проданы 7 лет назад, а стройка так и не начата. А тем временем расселенные и никому теперь не нужные дома незаконно заняты лицами без определенного места жительства, разбиты окна, распахнуты двери, дворы заполнены мусором. В летний засушливый период там ночами жгли костры, что грозило пожаром всей улице. В заброшенных садах живет стая бродячих собак, которая бросается на прохожих. И это «лицо» города! Два расселенных дома по соседней улице Первомайской сожгли несколько лет назад, но обгорелые стены до сих пор «украшают» город. Оставшиеся 5 домов по улице Ногина (№ №20, 18, 16, 14, 12) расселять теперь никто не собирается, хотя они даже более старые, чем те, которые освободили, когда земля была нужна под строительство. Пока нет застройщика, заинтересованного в земле, занятой ветхим жилым фондом, проблема его жителей никого не волнует, и дома будут признаны годными для жилья до тех пор, пока они окончательно не развалятся. А между тем домам уже 85 лет, 40 из которых в них не было капитального ремонта.Администрация города и района не принимает никаких мер по расселению оставшихся жителей ветхих домов, не отвечает на письменные жалобы, не реагирует на существующий в настоящее время на улице беспорядок. Просим принять реальные меры по скорейшему расселению оставшихся жителей, наведению порядка на улице Ногина (снести пустующие дома, либо огородить забором), возобновить начатое строительство нового жилого квартала, так необходимого городу.
Уважаемый Борис Всеволодович! Мы обращаемся к Вам повторно! На сайте Демократор размещено огромное количество жалоб, подобных нашим, в том числе и в Ваш адрес. Все они направляются Вами в Министерство строительного комплекса Московской области, откуда заявителям приходят шаблонные ответы, о том, что проблема расселения ветхого жилого фонда находится в ведении местной администрации. Только не смотря на то, что мы обращаемся в местную администрацию много лет, она не о чем не ведает и ведать не желает. Люди, живущие в разваливающихся домах, поддерживают друг на сайте Демократор, и, почитав одинаковые отписки чиновников всех уровней, становится больно и обидно за страну. Что же это за «управление» такое, что даже от Губернаторов областей, Прокуратуры, Председателя Правительства, Президента приходят ответы: «Ваша проблема в ведении местной администрации». Неужели на местную администрацию никто не может повлиять, и она имеет право безнаказанно распределять жилой фонд, как удобно ей, а не людям? Говоря о ситуации с нашей улицей, то из Министерства строительного комплекса Московской области, в дополнение к стандартному предписанию обращаться с нашими проблемами к мэру города А.М.Рогачеву, было указано, что дома, которые находились в районе предполагаемого строительства признаны непригодными для проживания и расселены, а такие же дома, в которых в настоящее время проживают оставшиеся жители признаны пригодными. Напоминаю: вся улица состоит из практически одинаковых домов, более того, оставшиеся нерасселенными дома даже более ранней постройки. Ни каких документов и выводов комиссий жильцам, ожидающих много лет расселения администрацией предоставлено не было. И ходила ли та комиссия в злополучные дома? Заключения о пригодности домов к проживанию, скорее всего, выносились исходя из потребностей администрации в земле под застройку, а не от технического состояния домов. Также Министерством строительного комплекса Московской области рекомендовано жителям установленным порядком обратится в администрацию города с заявлением о признании их домов ветхими. Согласно Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 и утвержденным им "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" для признания дома непригодным для проживания к заявлению жильцов и комплекту документов на дом необходимо приложить заключение о его техническом состоянии, выданное специализированной проектно-изыскательской организацией, которая имеет лицензию на проведение соответствующих работ. При этом данную экспертизу заявитель заказывает и оплачивает самостоятельно.В домах в основном проживают пенсионеры. Стоимость экспертизы составляет порядка ста тысяч рублей за один дом. Домов таких на улице четыре. Но даже, если назначенная администрацией города комиссия на основании результатов экспертизы, представленных жильцами примет решение о том, что дом непригоден для проживания, это не означает факт его расселения. Пример тому дом № 20: заключение о его непригодности выдано в 2006 году, но и он к расселению запланирован только на бумаге. Проходят годы, дома перетекают из одной адресной программы в другую, но ничего не меняется. Когда накануне выборов депутатов Московской областной Думы 11 марта 2007 года версталась «Стратегия развития городов и районов Подмосковья» наши дома считались непригодными и планировались к расселению, а когда выборы прошли и застройщик, заинтересованный в нашей земле остановил стройку, дома сразу стали пригодными. Удобная для администрации позиция! А тем временем жилье в городе строится. И не так много осталось жильцов в 85-летних домах, чтобы эта проблема была неразрешимой для администрации города. Нижеподписавшиеся, в том числе жители города Дедовска, возмущены существующим в настоящее время беспорядком на улице Ногина.Просим принять реальные меры по скорейшему расселению оставшихся жителей, наведению порядка на улице Ногина (снести пустующие дома, либо огородить забором), возобновить начатое строительство нового жилого квартала, так необходимого городу.
Ниже приложен ответ мэра города Дедовск Рогачева А.М., полученный 27.09.2010 жильцами в ответ на их обращение в администрацию. Текс данного ответа и ответа Министерства строительного комплекса МО Демократору ИДЕНТИЧНЫ! Фотографии, выложенные выше направлены и главе Истринского муниципального района А.Н. Щербе и мэру Деловска А.М. Рогачева. Меры приняты: во дворе расселенного дома, где устраивались пьяные дебоши убрали рваный диван, отнесли его за дом, чтобы не видно было с улицы, и приперли падающий забор, чтобы не упал окончательно. Смех сквозь слезы! В соответствии с ответом Рогачева А.М.от 27.09.2010 № 898 для получения результатов технических экспертиз наших бараков и копии муниципальной программы «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Истринском районе Московской области на 2001-2010 г.г.», в которую бараки якобы были много лет внесены с целью расселения, мы обратились в Управление социальной жилищной политики администрации Истринского муниципального района, где получили ответ о том, что наши дома в вышеуказанную программу, а также аналогичную программу 2010-2014 г.г. НЕ ВНЕСЕНЫ, кроме того, они НЕ ПРИЗНАНЫ ВЕТХИМИ, по причине того, что никаких экспертиз дома НЕ ПРОХОДИЛИ. Для признания наших домов ветхими и непригодными для проживания, согласно постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» для признания домов непригодными для проживания к заявлению жильцов и комплекту документов на занимаемую жилую площадь, необходимо приложить заключение о техническом состоянии дома, выданное специализированной проектно-изыскательской организацией, которая имеет лицензию на проведение соответствующих работ. При этом данную экспертизу заявитель заказывает и оплачивает самостоятельно.Стоимость экспертизы, по оценке ГУП «МосжилНИИпроект» (прилагается) составляет порядка 100 тыс. рублей за одну квартиру и 198,5 тыс. руб. за дом в целом. В бараках в основном проживают пенсионеры, которые не в состоянии оплатить данную экспертизу. Только заключение подобной экспертизы может стать для жителей бараков надеждой на внесение их в программу расселения. В Управлении социальной жилищной политики администрации Истринского муниципального района нам сообщили, что ни в какие другие новостройки города Дедовска в ближайшем обозримом будущем мы к расселению не запланированы по причине отсутствия статуса «ветхий». нашим домам 85 лет!
А тем временем жилье в городе строится. И не так много осталось жильцов в 85-летних домах, чтобы эта проблема была неразрешимой для администрации города.Проходят годы, наши дома якобы перетекают из одной адресной программы в другую, но ничего не меняется, и как оказалось, пока в земле по улице Ногина не будут заинтересованы инвесторы, бараки будут стоять в центре города все более разрушаясь и врастая в землю, как немой укор существующему порядку. А, учитывая темпы застройки прошлых инвесторов, надеяться на скорое обретение нормальных квартир нам не приходится.
В ряде квартир наших НЕветхих домов: отсутствует водоснабжение; электрическая проводка начала прошлого века; газовые котлы, выработавшиеся свой ресурс; туалетные ямы, пришедшие в негодность по причине разрушения. Мы пожароопасны! Достаточно замыкания или аварии с газовым котлом в одной из квартир и вспыхнет вся улица! Газовая служба уведомила жильцов, что котлы в наших домах не подлежат ремонту по причине выработки своего ресурса.Ремонта в наших домах не было много лет, состояние конструкций дома, чердачных лестниц, перекрытий никому, кроме жильцов не интересно. В домах неоднократно были кражи, по причине того, что стоящие рядом уже расселенные дома стали рассадником бандитизма, а наши деревянные ветхие двери, которые давно не входят в дверные косяки не являются сильной преградой.Куда еще обращаться за справедливостью мы уже не знаем. Везде ответ один: ваша проблема в ведении местной администрации! А влияния на местную администрацию видимо нет ни у главы района, ни у Правительства Московской области, ни у Президента. Отправили заявку на 1 канал ТВ в новую программу "ЖКХ". Слабая, но надежда...