Здравствуйте!Обманутые дольщики(социально незащищённые в том числе) г.Ступино улица Чайковского дом 62 уже 7 год ждут начала и окончания строительства своего дома.Мы выставлены заложниками 48 гектаров земли,которые Министерство Обороны передало(не передало?) в город.Вранье и бездействие чиновников местного уровня просто возмутительно!Надоели отписки под копирку из Министерства строительного комплекса МО!Когда наши выросшие дети и мы будем жить в нормальных человеческих условиях? Сколько нам ждать ещё своих квартир?Или действительно необходимо идти на городскую площадь с керосином для того чтобы проблема начала решаться?Помогите получить наши квартиры!

Пороховая Д.П и 39 обманутых дольщиков.

Прошу передать Председателю Правительства Р.Ф Путину В.В.

Для связи porokdin.72@mail.ru,тел:8(915)789-18-46,8(916)678-46-65

Администратор:
Есть большая просьба, дать чуть более развернутую информацию, или выставить на страничке проблемы документы о переписке с гос. органами.

В течении 2003-2004 года 40 граждан -жителей Московской области, заключили договора долевого участия в финансирование строительства жилого дома с ЗАО «Спецстрой-2».Согласно условий договоров, ЗАО «Спецстрой-2», являясь «Застройщиком»,обязалось построить и ввести в эксплуатацию во 2-ом квартале 2004 года 10-этажный трёхсекционный жилой дом по адресу: Московская область , п. Приокск, улица Чайковского дом 62.Генеральным подрядчиком строительства дома также являлось ЗАО «Спецстрой-2».
Строительство дома ЗАО «Спецстрой-2» вело на основании следующих указанных в договорах документов:
- Решение 9 Центрального управления Министерства обороны от 26.07.2002 года,
-Инвестиционного контракта 1/ВЧ/КВ/АС от 26.11.2002 года,
-Приложение №11 к Договору №8 КВ/АД/ВЧ от 30.12.2002 года.
Во второй половине 2003 года на строительной площадке дома ЗАО «Спецстрой-2» было установлено ограждение, велись работы по подготовке свайного поля под фундамент. Гражданами-участниками долевого финансирования строительства дома были оплачены соответствующие договорам квартиры, либо полностью, либо частично в соответствии с графиками инвестиционных платежей.
Однако в конце 2003 года все строительные работы на площадке были прекращены .Руководство ЗАО «Спецстрой-2». Объяснило этот факт неурегулированностью имущественных, земельных, и организационных вопросов, возникших в связи с ликвидацией муниципального образования п.Приокск и передаче его в состав г.Ступино Московской области. ЗАО «Спецстрой-2» в своём информационном письме от 12.04.2004 года заверило граждан-соинвесторов в своей финансовой состоятельности и обязалось возобновить строительство дома после решения указанных вопросов , называя новый ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию-2-ой квартал 2005 года.
Несмотря на многочисленные обращения дольщиков как к руководству ЗАО «Спецстрой-2» , так и в Администрацию Ступинского района с просьбой о скорейшем возобновлении строительства, в течение всего 2004 года и в первой половине 2005 года строительные работы на площадке не производились.
В 3-ем квартале 2005 гола ЗАО «Спецстрой-2» заключило с дольщиками дополнительные соглашения ,согласно которым:
- ЗАО «Спецстрой-2» , являясь инвестором –застройщиком , ведёт строительство жилого многоквартирного дома по адресу Московская область г,Ступино улица Чайковского;
-Пересмотрена этажность дома с 10 до 12 этажей;
-Изменён материал наружных стен;
-Срок сдачи дома в эксплуатацию обозначен в 4-ом квартале 2006 года.
Основанием для ведения строительства дома ЗАО «Спецстрой-2» указало:
-Инвестиционный контракт №17-Д от 04.07.2005г. с Администрацией Ступинского района Московской области;
-Акт выбора земельного участка от 10.08.2005г.
Дольщики, оплачивавшие стоимость квартир согласно графика инвестиционных платежей, после подписания вышеуказанных дополнительных соглашений доплатили за оставшиеся квадратные метры до полной стоимости квартир по новым увеличившимся ценам.
В конце 2005-начале 2006 года ЗАО «Спецстрой-2» производило на строительной площадке работы по отрывке котлована и бетонированию фундаментной плиты здания. Однако в июне 2006 года все работы на стройплощадке были опять прекращены.
После обращений граждан-соинвесторов в Московскую областную Думу, Министерство строительства Московской области, прокуратуру и к Губернатору Московской области Б.В. Громову Глава Ступинского района Челпан П.И. пообещал решить проблему со строительством дома по ул. Чайковского с соблюдением всех прав пострадавших дольщиков.
По инициативе Администрации Ступинского района между «Первоначальным инвестором» ЗАО «Спецстрой-2» и «Новым инвестором» ООО «Энергострой» было заключено соглашение от 15.11.2006г. о переуступке прав и обязанностей по инвестиционному контракту №17-Д от 04.07.2005г. Также было подписано соглашение от 15.11.2006г. о переуступке права аренды по договору аренды земельного участка №686 от 30.05.2005г. ,заключённого между Комитетом по управлению имуществом Ступинского района и ЗАО «Спецстрой-2».
Тем не менее и «Новый инвестор» ООО «Энергострой» так и не преступил к работе на стройплощадке.
На этот раз невозможность осуществления строительства застройщик объяснил тем, что земельный участок площадью 1,2 Га переданный Администрацией Ступинского района по договору аренды с ЗАО «Спецстрой-2», находится в границах земельного участка площадью 48,4 Га, принадлежащего в/ч 92551, чью права на него подтверждены решением Арбитражного Суда Московской области от 23.03.2007 года по делу А41-К2-25902/06.
В настоящее время ООО «Энергострой» направило в Арбитражный Суд исковое заявление о признании недействительности Соглашения о переуступке прав и обязанностей от 15.11.2006г.от ЗАО «Спецстрой-2» по инвестиционному контракту
№17-Д от 04.07.2005г., договора аренды земельного участка №686 от 30.05.2005г и всех дополнительных соглашений к ним в связи с тем, что выделенный Администрацией Ступинского муниципального района под застройку и сданный в аренду земельный участок площадью 1,2 Га по ул. Чайковского г.Ступино находится в границах земельного участка в/ч 92551, и строительство ООО «Энергострой» на данном участке может быть признано незаконным.
Таким образом, граждане-соинвесторы стали заложниками бюрократической неразберихи, царящей в Ступинском районе в вопросах строительства и земельных отношений. Вот уже седьмой год Администрация Ступинского района не может или не хочет решить вопрос о возобновлении строительства.
Заверения Главы района П.И.Челпана о поиске очередного нового инвестора не могут привести к решению вопроса, так как никакой инвестор, а тем более в условиях международного финансово-экономического кризиса, не станет вкладывать денежные средства в строительство на спорном земельном участке ,а предоставить нынешнему инвестору ООО «Энергострой»аналогичный компенсационный земельный участок в черте г.Ступино для осуществления строительства дома Администрация района категорически отказывается.
В итоге уже более 6 лет граждане-соинвесторы ждут помощи от власти. Многие дольщики, ожидая постройки дома, вынуждены снимать жильё, проживать в стеснённых жилищных условиях, выплачивать банковские кредиты, взятые на приобретение квартир.
В августе 2006 года Следственным Отделом при УВД Ступинского муниципального района было возбуждено уголовное дело №49557 по признакам состава преступления ,предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ. Обманутые дольщики были признаны потерпевшими.
Соинвесторы долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома по улице Чайковского в г.Ступино обращаются к Вам за содействием и помощью. Нас обманули и недобросовестные застройщики, и безответственные руководители Ступинского района, заключившие инвестиционные договора и предоставившие земельные участки для строительства.Мы считаем, что выходом из сложившейся ситуации будет предоставление нам квартир из доли города.Из последней встречи с заместителем главы города по строительству Пахомовым В.А можно сказать о просьбе Пахомова В.А к дольщикам и дальше писать обращения обманутых дольщиков в вышестоящие ведомства(!),(наверное ему неизвестно что решение подобных проблем возложено на чиновников местного уровня).Администрацией города запланирована встреча с ООО"Энергострой",на которой они(чиновники)будут просить ООО"Энергострой"начинить-продолжать строительство дома.
Просим Вас помочь пострадавшим дольщикам и выполнить обещания федеральных и областных властей решить проблему обеспечения жильём граждан-соинвесторов.

С уважением к Вам дольщики жилого многоквартирного дома по улице Чайковского в г.Ступино

Администратор:
Подготовлено обращение в адрес Губернатора области, ознакомиться с которым можно, перейдя по ссылке:
http://upload.democrator.ru/2283/2283.doc
Дополнения принимаются в срок до 03.09.2010 г., после чего обращение будет направлено адресату. Направлять в адрес высших должностных лиц РФ, в настоящий момент, не представляется целесообразным, ибо в соответствии с ФЗ "О порядке приема и рассмотрения заявлений и обращений граждан в органах государственной власти РФ", в данном случае, при отсутствии докмументов об отказе в удовлетворении требований руководства субъекта, обращения будут направляться вниз по вертикали. В нашем случае, это просто значительная задержка времени, пока обращение дойдет до исполнителя.

Обращение это хорошо,только адрес губернатора Громова Б.В указан в г.Самара.Надо внести изменение.

Администратор:
Подготовлено и передано коллективное обращение по проблеме 2283 на имя Губернатора Московской области.
Копию документа с отметками о приёме см. ниже: