Доброе время суток.
В рамках действия 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве…», в декабре 2007 года между мною и компанией ООО "ИК Альфа-Строй" был заключен договор долевого строительства жилого дома по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Новая, корп. 49 и 51. В соответствии с этим договором, Застройщик обязан был построить жилой дом к концу 2007 года, а к середине 2008года передать квартиры для оформления прав собственности, но до сих пор своих обязательств не выполнил.
Я, как и все остальные дольщики, обязательства по оплате заключенных договоров выполнили в полном объеме и в надлежащие сроки.
С середины 2008 Альфа-строй начал выдавать ключи, для проведения ремонта и выявления недостатков, аргументируя тем, что в декабре 2008 - январе 2009 будет дом сдан.
К дому Подведены все коммуникации. Электричество к дому подключено, но подключение временное.
В конце 2009 года на территорию стройки привезли подстанцию, проложили кабели и уже более полугода мы ждем разрешения на постоянное подключение и проведения монтажных работ по подключению.
У Застройщика, который бросил дом, накопились долги - причем как перед подрядчиками, так и перед городом - обещали реконструировать котельную. В итоге, когда Застройщик самоустранился - долги легли на плечи на мои и плечи остальных дольщиков.
Администрация города помогать отказывается, аргументируя отсутствием таких статей расхода в бюджете, да и других рычагов воздействия на Застройщика по их словам тоже нет. Вместо помощи со стороны Администрации и Застройщика поступило предложение собрать с дольщиков для введения дома в эксплуатацию примерно 8(восемь) миллионов рублей. Когда, дополнительными вкладами, было собрано 4(четыре) миллиона рублей, то деньги эти пошли на непонятные статьи расходов не связанные со строительством НАШЕГО ДОМА, а связанные с иными обязательствами Застройщика перед городом. Собрать еще 4(четыре) миллиона рублей не получается, да ни кто больше и не хочет, т.к. уверенности в том, что собранные деньги будут расходоваться по назначению у меня и больше ни у одного из Дольщиков нашего дома НЕТ!!!!!
Не смотря на то, что наш дом имеет степень готовности 99,9%(девяносто девять и девять десятых процента) примерно с конца 2008 года, Разрешение на ввод в эксплуатацию и на сегодняшний день не подписано и не издано.
В 2008 году сотрудниками Бюро Технической Инвентаризации были проведены все необходимые обмеры и присвоены номера квартир.
Постановлением Главы городского округа Железнодорожный от 24.11.2008 № 3336 данному объекту строительства присвоен почтовый адрес: г. Железнодорожный, ул. Новая, д. 49.
Согласно практике присвоения адресов, в т.ч. согласно Постановлению главы городского округа Железнодорожный МО, от 19.05.2009 N 1506, установлено следующее:
п. 5.3.- Утверждение (присвоение) адресов владениям, жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям осуществляется при условии наличия документации, оформленной в соответствии с градостроительными нормами.
Таким образом, подтвержден факт существования не только почтового адреса, но и ЖИЛОГО дома по этому адресу Администрация города Железнодорожный, Московской обл., что в свою очередь подтверждает письмо заместителя главы Администрации от 12.03.2009 года за №161(Дату и номер надо уточнить). Однако, даже не смотря на все выше перечисленное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как не было, так и нет.
На протяжении 2-х лет написаны письма во все инстанции: от Администрации г. Железнодорожного, Прокуратуры г. Железнодорожного - до Президента РФ. В ответ получены одни обещания и отписки (можно подтвердить документально) по срокам ввода в эксплуатацию дома, который с завидной регулярностью не исполняются и сроки постоянно отодвигаются.
В нарушение ст.23.64 214-ФЗ «О долевом участии…» ни один надзорный орган, который был ОБЯЗАН осуществлять контроль, ни кто-либо из сотрудников такого органа контроль за действиями застройщика не осуществлял, что в свою очередь обрекло Дольщиков этого дома на существенные моральные и материальные потери, а так же способствовало ГРУБЕЙШЕМУ НАРУШЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА в области долевого строительства и Конституционных прав каждого Дольщика. А так же свидетельствует об отсутствии вообще каких-либо законов на территории РФ!!!!!
В этом доме проживают семьи (в том числе с грудными детьми)!!! Застройщик, с молчаливого согласия Администрации города, заселил нас в наши квартиры!!! Сначала, было обещано сдать дом в срок до 30.10.2008г., в последующем обещано сдать дом к 01.01.2009г., к 01.06.2009г., 30.12.2009г., к 31.03.2010г., к 31.12.2010г.). Но, ни одного соответствующего документа, ни с одним из дольщиков подписано не было, как требуют того нормы 214-ФЗ!!!! Как не было ни одного своевременного внесения в проектную декларацию!!!!! ДОМ НЕ СДАН!!!!
Виду того, что дом не введен в эксплуатацию они не могут рассчитывать на постоянное электро/тепло и водоснабжение, т.к. все работает по временным схемам, вынуждены носить коляски с детьми по лестничным пролетам в доме 14-эт доме!!! В случае заболевания не один врач не захочет подниматься пешком на 14-й этаж!!! И мы вынуждены платить даже за ТАКИЕ услуги по тарифам юридических лиц.
Текущее положение дел создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в доме. Наша проблема была освещена в СМИ в апреле данного года (http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=51096&date=05-04-2009), но ситуация не поменялась ни в чем кроме того, что увезли большую часть мусора. Наш дом даже не внесли в список «Проблемных объектов строительства»….

Нам больше некуда идти!!! Мы устали просить!!!

Я ТРЕБУЕЮ ОТВЕТОВ на следующие вопросы:

-КУДА СМОТРИТ ВЛАСТЬ?????
-ГДЕ ГАРАНТИРОВАННЫЕ КОНСТИТУЦИЕЙ РФ ПРАВА И СВОБОДЫ?????
-КУДА СМОТРЯТ НАДЗОРНЫЕ ОРГАНЫ?????
-ЗАЧТО Я ПЛАЧУ НАЛОГИ?????
-КОГДА ПРЕКРАТИТСЯ ЭТО БЕЗЗАКОНИЕ И БЕСПРЕДЕЛ?????

Президенту Российской Федерации
Д.А.Медведеву

Председателю Правительства РФ
В.В. Путину, лидеру ВПП «Единая Россия»

Администратор: Подготовлены обращения в адрес Главы городского округа Железнодорожный, а также начальника ОВД по г.о. Железнодорожный о проведении проверки и принятия решения в порядке ст. ст. 144, 145 УПК РФ по факту нецелевого использования денежных средств дольщиков, с которыми можно ознакомиться по ссылкам:
http://upload.democrator.ru/2170/2170.doc
http://upload.democrator.ru/2170/2170_2.doc
Коррективы, уточнения и дополнения просьбы направлять до 05.09.2010 г., после чего обращения будут направлены адресатам.
В соответствии с Правилами портала, Проблеме не хватает 7 голосов до необходимых 50-ти (сейчас 43), в связи с чем, прошу заинтересованных в Проблеме поддержать ее.

А как же обращения в Управление Делами Президента РФ, Президенту Российской Федерации и Председателю Правительства РФ?

Уважаемый Андрей Владимирович! Мы с удовольствием подготовим обращения Президенту РФ, Председателю Правительства РФ, в случае, если у Вас имеется переписка с органами местного самоуправления и региональными властями, где Вам отказано в удовлетворении Ваших требований (а в том, что отказано, сомнений нет) и Вы сможете выложить на сайте эти документы. В противном случае, ввиду их отсутствия, пока не будет рассмотрения на местном уровне, обращения по вертикали будет направляться вниз, в соответствии с Федеральным Законом "О порядке приема, рассмотрения и разрешения обращений граждан в государственных учреждениях Российской Федерации", что в итоге приведет к существенному затягиванию сроков рассмотрения обращения (десятки дней обращение может идти из одного ведомства в другое, и так дальше, пока не дойдет до исполнителя). Вы прекрасно понимаете сами, что подтверждением переписки с гос. органами могут служить только документы этих гос. органов. Свои действия мы осуществляем исключительно с позиции оперативности и целесообразности, поскольку необходимо как можно скорее помочь Вам и другим дольщикам. Кроме того, факт совершения (или не совершения) преступления, Застройщиком ранее правоохранительными органами не рассматривался, оценка действий с позиции норм Уголовного кодекса не дана. С Уважением,

спасибо за ответ

Администратор: Благодарим Андрей Владимирович, ибо теперь это исчерпывающая информация.

Администратор:
Оправлено письмо с обращением Главе гор. округа Железнодорожный (Моск. обл.). Скан чека прилагается.
Текст находится на http://upload.democrator.ru/2170/2170_4.doc

6 сентября Почтой России было отправлено коллективное обращение на имя Начальника ОВД по г.о. Железнодорожный. К сожалению, чек об отправке по ошибке на почте не был выдан.

12 сентября Почтой России было отправлено коллективное обращение по проблеме 2170 Губернатору МО.Чек об отправке см. ниже:

Администратор:
В связи с проведением по изложенным в обращении фактам проверки ОБЭП ГУВД Московской области в порядке ст. ст. 144, 145 УПК РФ, с последующим принятием процессуального решения, необходимо поддержавшим проблему, кого она касается непосредственно, связаться по телефону 522-10-25 с сотрудником ОБЭП ГУВД.