От соинвесторов «стартового» дома,
расположенного по адресу:
Московская обл., г. Одинцово,
ул. Вокзальная, д.19


Коллективное обращение


К вам обращаются частные инвесторы строительства многоэтажного жилого дома по адресу Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная 19 (стартовый дом микрорайона 7)., возводимого застройщиком - ООО «Стройтехинвест» (учредителями ООО «Стройтехинвест» являются Макеева Наталия Томасовна (12,5% голосов), Макеев Павел Николаевич (12,5% голосов) и ЗАО «Олимпик Экстейт» (75% голосов))
Считаем необходимым обратить Ваше внимание на наши проблемы, а именно, на конфликт между частными инвесторами и застройщиком ООО «Стройтехинвест» в связи:
1) с задержкой сроков сдачи объекта в эксплуатацию и невозможностью принятия квартир в недостроенном доме по адресу Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д.19;
2) с ущемление прав соинвесторов на придомовую территорию в связи с началом строительства нового 22хэтажного дома.

1) Задержка сроков сдачи объекта в эксплуатацию и невозможностью принятия квартир в недостроенном доме по адресу Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д.19

В Договорах долевого участия прописан срок передачи квартир от застройщика ООО «Стройтехинвест» соинвесторам не позднее 2-го квартала 2009 г. Застройщик, компания ООО «Стройтехинвест», в феврале 2010 г. разослал письма, в которых уведомляет инвесторов о готовности дома и приглашает нас принять объект долевого строительства. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома получено 29 декабря 2009 г и подписано несколькими членами государственной приемочной комиссии. Данный акт, в соответствии со СНиПом 12-310-2000 МО, должен подтверждать готовность ввода в эксплуатацию вышеперечисленных секций с даты, указанной в акте.

Сообщаем Вам, что на самом деле строительство дома не завершено. Не все виды работы выполнены в полном объеме:
- в доме отсутствует водоснабжение в квартирах;
- в доме недостаточное электроснабжение (временная схема, неспособная обеспечить потребности всех будущих жильцов дома);
- в дома отсутствует канализация.

На текущий момент соинвесторы не получили от СТИ обещанные ключи от квартир и не вселились в законно приобретенные квартиры. Срок получения ключей соинвесторами также неизвестен – ООО «Стройтехинвест» в лице президента компании Е.Т.Антоновой обещает их выдать постоянно каждый месяц уже на протяжении более года, но свои обещания не выполняет.

10 апреля 2010 года соинвесторами был проведен разрешенный администрацией г Одинцово митинг, на котором присутствовали обманутые соинвесторы, представители СМИ и представители застройщика. Выступая на митинге, исполнительный директор ООО «Стройтехинвест» В.В.Попов публично дал конкретные обещания по выдаче ключей соинвесторам не позднее 10 июня 2010, но этот срок в очередной раз нарушен.

2) ущемление прав соинвесторов на придомовую территорию в связи с началом строительства нового 22хэтажного дома.

Кроме того, просим Вас принять меры к предотвращению незаконной застройки придомовой территории многоэтажного жилого дома по адресу Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 19 (стартовый дом микрорайона 7) и обеспечению нас, как будущих собственников, правом пользоваться земельным участком, парковочными местами и элементами благоустройства, предусмотренными проектной декларацией стартового дома в п 3.2.

Мы, как будущие собственники обеспокоены тем, что на земельном участке, отведенном под строительство нашего дома, компания ООО «Стройтехинвест» начато строительство 22-этажного дома.

Застройщик данными действиями:
- нарушает проектную декларацию статового дома (расположенной в сети Интернет по ссылке www.stroytechinvest.ru/users/blocks/18/files/122/28122009.pdf), в которой четко определены границы участка отведенные под строительство только стартового дома;
- лишает нас того минимума парковочных мест, которые предусмотрены проектной декларацией и приведёт к полному транспортному коллапсу в микрорайоне 7 г. Одинцово;
- лишает нас и наших детей детской и спортивной площадок, также предусмотренных проектной декларацией.

Проектная декларация является неотъемлемой частью договоров участия в долевом строительстве и на её основании мы - соинвесторы принимали решение о покупке квартир в данном доме. При покупке квартиры, информация о строительстве 22х этажного дома во дворе стартового дома №19 соинвесторам не сообщалась, более того, на планах по развитию микрорайона 7а также 22хэтажный 1 подъездный дом не присутствовал.

В связи с этим, просим Вас:

1. принять меры по организации проверки законности застройки данного земельного участка. В случае, если застройка начата без законных оснований, просим принять меры к тому, чтобы застройка этого участка была предотвращена, а лица, виновные в организации незаконной застройки земельного участка, относящегося к нашему дому, понесли наказание в соответствии с действующим законодательством.

2. Разобраться в сложившейся ситуации, принять меры по завершению строительства 4-х секционного , 17-этажного жилого дома по адресу: МО, г. Одинцово, ул. Вокзальная д.19 (стартовый дом, микрорайон 7)

3. Назначить независимую экспертную комиссию по проверке и оценке состояния строительного объекта по адресу: МО, г. Одинцово, ул. Вокзальная д.19 (стартовый дом, микрорайон 7)

4. Дать правую оценку вопросу задержки сроков ввода в эксплуатацию данного строительного объекта.

5. Привлечь к ответственности юридических и должностных лиц, нарушивших ТСН и другие норм. акты

6. Обязать застройщика поставить в известность инициативную группу, в письменной форме, о реальных сроках завершения строительства и выдачи ключей соинвесторам.


Сайт соинвесторов стартового дома: www.mkr7.ru



21.08.2010г.

на земельном участке, отведенном под строительство нашего дома, ООО «Стройтехинвест» начал строительство 22-этажного дома

Фото строй площадки 22х этажного дома

Расстояние между стартовым домом и 22хэтажкой - только ширина дороги!

Сроки прошли - воды в доме НЕТ!

Нам никто не может помочь - ни Администрация городского поселения Одинцово, ни администрация Одинцовского района, ни Губернатор, ни Правительство Московской области.
Вот ссылка на информацию о Митинге в СМИ
http://odinews.ru/news/V-Odintsovskom-STI-mojet-i-ne-ochen-horoshie-ludi-rabotayut-no-trezvye-i-zdravye/

http://www.odinews.ru/news/Miting-kotoryi-escho-vperedi/

Вот ссылка на сюжет о митинге Одинцовского телеканала

http://www.youtube.com/watch?v=6Yw0R-cluPo&feature=player_embedded

А на официальном портале Московской областной Думы выложена запись программы «Область доверия» от 28 апреля 2010. Уточню, что, что 28 апреля 2010 в программе «Область доверия», которая вышла в прямом эфире на телеканале «Подмосковье», участвовали Павел Степанович Перепелица, министр строительства правительства Московской области; Максим Столяров, адвокат; Сергей Фатеев, депутат Московской областной думы.
Тема передачи – как защитить права дольщиков жилья, как не стать обманутым дольщиком, как помочь пострадавшим дольщикам.

вот ссылка на видеозапись передачи:
http://www.moduma.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=3816&Itemid=53

В этой передаче присутвует сюжет с нашего митинга от 11 апреля 2010. В ней г-н Перепелица обещает разобраться с ситуацией вокруг стартового дома. Но ничего на деле не выполняется, никаких подвижек не произошло, соинвесторы до сих пор не получили ключи, а дом находится в состоянии непригодном к проживанию. Никакого ответа от г-на Перепелицы и его ведомства дольщики также не получили.

Администратор:
Рекомендуем обратить внимание на проблему 793, где уже идёт работа по этому же вопросу
http://www.democrator.ru/problem/793

Администратор, проблема почти та же - но только мы по ней не практически не продвинулись (зарегистрирована она была 05.04.10, прошло почти 5 месяцев). А за это время мы провели митинг, получили новые обещания, они опять были нарушены, потом начали строить новый дом во дворе - в общем сплошной ужас.

МЫ НЕ ПОЛУЧИЛИ НИ ОДНОГО ОФИЦИАЛЬНОГО ПИСЬМА ОТ ГОС. ОРГАНИЗАЦИЙ.
Мы хотим с вашей помощью получить ответ и на предыдущее письмо (так как оно еще актуально) и на новое.

Администратор, кстати, наше обращение № 1846, а оно было в другую оргазацию. Это какая-то ошибка?

Кроме того, просим совета - в какие ведомства еще отправить нашу проблему что бы максимально эффективно продвинуться. Предполагаем, что из Администрации Одинцовского района придет "отписка"

Администратор:
Подготовлено 2 обращения в адрес Одинцовского городского прокурора и админисрации, которые можно посмотреть по ссылкам:
http://upload.democrator.ru/1845/1845.doc
http://upload.democrator.ru/1845/1845_2.doc
Корректировки, уточнения и дополнения просьба направлять в срок до 03.09.2010 г., после чего обращения будут направлены адресатам.

По проблемам 1845 в адрес Одинцовского городского прокурора доставлено коллективное обращение граждан. Скан последней страницы документа с отметкой о приеме прилагается.

Передано коллективное обращение граждан Главе Одинцовского муниципального района. Скан прилагается.

Администратор:
Уважаемый автор и пользователи портала, какие будут предложения по перенаправлению обращения? Если таких предложений не поступит в течение 10 дней, проблема будет закрыта в связи с неактивностью пользователей и соответственно ее неактуальностью.

Уважаемый Администратор!

Проблема еще не решена, 1 марта у нас встреча в Администрации Одинцово с Дорофеевым С.В. первым зам. главы администрации Одинцово. По результатам встречи с ним отредактируем проблему - просим направить ее напрямую Громову, т.к. встреча с Дорофеевым была организована Управлением мониторинга публичных мероприятий Министерства по делам тер. образований МО.

В доме до сих пор нет горячей воды, холодная вроде на подходе. Канализация и эл-во по постоянной схеме тоже на подходе, как нам говорят. Соинвесторы не могут получить собственность - застройщик и сам не выдает акты приемки передачи, и умышленно мешает сделать это через суд. Также пытаемся создать ТСЖ, но из-за проблем с собственностью пока ничего сделать не можем.

Администрация:
Уважаемый автор, благодарим Вас, что откликнулись. Т.к. судя по последним комментариям, оставленным осенью, сложилось впечатление, что проблема больше не актуальна..Ждем тогда Вашей встречи и результатов. Просим сообщить нам на эл. почту support@democrator.ru о необходимости отправить обращение.

Встреча с Администрацией Одинцово не состоялась - Дорофеев избегает встречи с дольщиками. Написали жалобу на него в министерство по работе с тер. образованиями МО. Нам выделили спец. человека. Обещают сделать нам встречу.

В СТИ пришел новый директор. Начал разбираться с делами старого. вроде СТИ не банкротят. За месяц - два обещал разобраться в ситуации и исправить. Горячую воду и отопление обещал к 20 августа. пока ждем месяц, смотнрим что изменится за это время.